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县住房和城乡建设局局长苏中杰关于《苍南县人民政府关于公布苍南县2019年被征收房屋重置基准价等8个房屋补偿安置基准价和参考标准的通知》的政策解读
发布日期:2019-07-09 16:09:11浏览次数: 来源:苍南县 字体:[ ]

一、背景依据:

根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条、第二十七、条第二十八条等规定,在房屋征收过程中,应该依据本县的物价水平每2年制定相关的补偿安置标准。

二、房屋征收主要涉及的补偿标准:

1、被征收房屋的重置价标准:主要是指被征收房屋的残值,涉及5种结构房屋,12个等级标准。

2、房屋成新率参考标准:这也是一个原被征收房屋残值评估的一个参考标准。

3、新建安置住宅用房重置基准价:主要是指新建的高层、中高层以及多层建筑除土地、税收等以外的公建价格,为安置中的等价、等面积实物安置提供参考依据。

4、临时安置费、搬家补助费:是房屋征收中的主要标准,也涉及房屋被征收人的实际利益,同时也关系到实施单位的财务负担,为此,?#28304;?#26631;准均要征求多方面的意见。

5、房屋朝向差价率参考标准:该标准为被征收房屋的价值以及新建安置房的安置评估作为参考依据。

6、房屋层次差价率参考标准:标准为被征收房屋的价值以及新建安置房的安置评估作为参考依据。

7、房屋装修补偿基准价:主要为被征收房屋的室内装饰装修的补偿评估提供依据。

8、房屋附属物补偿基准价:为被征收的房屋以外的附属物的评估提供依据。

三、标准的发展趋势:

根据本县的物价水平,各种标准与前2年相比,有所提高,特别是临时过渡费和搬家费。同时,被征收房屋的重置价也有所提高,着重有利于保护房屋被征收人的合法权益。

四、适用范围:

本文件出台的各种标准主要适用于苍南县国有土地上房屋征收与补偿。但根据《苍南县人民政府关于规范全县征收集体土地涉及房屋补偿工作的实施意见》(苍政发〔2014〕71号)文件规定,征收本县集体土地涉及房屋安置补偿的也可以参照执?#23567;?/p>

五、生效时间及有效期限:

根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》,该类标准每2年制定发布一次,为此,本文件的各类标准,自2019年8月9日起生效,有效期为2年。


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