苍南县人民政府关于公布苍南县2019年被征收房屋重置基准价等8个房屋补偿安置基准价和参考标准的通知有效
发布日期:2019-07-09 16:15:16浏览次数: 来源:苍南县 字体:[ ]


CCND00-2019-0006

苍政发〔2019〕14号


各乡镇人民政府,县政府直属各单位:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等有关规定,经温州百佳房地产土地评估有限公司评估,结合我县实际情况,现将《苍南县2019年被征收房屋重置基准价》《苍南县2019年房屋成新率参考标准》《苍南县2019年新建安置住宅用房重置基准价》《苍南县2019年临时安置费、搬家补助费补偿基准价》《苍南县2019年房屋朝向差价率参考标准》《苍南县2019年房屋层次差价率参考标准》《苍南县2019年房屋装修补偿基准价》《苍南县2019年房屋附属物补偿基准价》等8个房屋补偿安置基准价和参考标准予以公布,请参照执?#23567;?/p>

本通知自2019年8月9日起施?#23567;?/p>


附件:苍南县2019年被征收房屋重置基准价等8个房屋补偿安置基准价和参考标准



苍南县人民政府

2019年7月9日

(此件公开发布)




附件

苍南县2019年被征收房屋重置

基准价等8个房屋补偿安置基准价和参考标准


一、苍南县2019年被征收房屋重置基准价

房屋

类别

编号

房屋等级

重置价

(元/m2)

主     要     条     件

钢 混

结 构

1

钢混结构

950

钢砼框架结构,钢砼独立基础或桩基础,标准砖墙,全现浇楼板,普通楼地面,现浇楼梯,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦,铝合金窗,底层营业间卷闸门,胶合板门,外墙较高档块料饰面或高档喷涂,内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。

砖 混

结 构

2

砖混一等

800

标准砖墙彻筑或部分钢砼梁、柱承重、构造柱,钢砼圈梁,浆砌块石基础(或毛石砼条形基础),全现浇楼板,普通楼地面,现浇楼梯,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦,铝合金窗,胶合板门,外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂,内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。

3

砖混二等

750

标准砖墙彻筑或部分钢砼梁、柱承重、构造柱,钢砼圈梁,浆砌块石基础(或毛石砼条形基础),预制或部分现浇楼板,普通楼地面,刚性屋面或多?#35013;?#21152;盖平瓦屋面,铝合金窗,胶合板门,外墙抹灰好(贴普通块料饰面或较高档喷涂),内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。

4

砖混三等

700

砖墙砌筑,部分钢砼梁、预制楼板或较少现浇楼板,浆砌块石基础,普通楼地面,小青瓦屋面或多?#20934;?#30422;平瓦屋面,铝合金窗或标准木门窗,胶合板门,外墙一般装?#25991;?#28784;,内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。

砖 木

结 构

5

砖木一等

650

条块石基础,较好正规木屋架,较好正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼梯、杉木楼板,门?#23433;?#29827;齐全,有阳台,小青瓦或平瓦屋面,屋面板或吊板条天棚,水泥地面,内外墙为一般抹灰。水、电、卫齐全。

6

砖木二等

580

条块石基础,正规木屋架,正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼梯,杉木或松木楼板,门?#23433;?#29827;齐全,无阳台,小青瓦或平瓦屋面,水泥地面,内外墙一般抹灰。水、电、卫齐全。

7

砖木三等

500

块石基础,木屋架,大梁柱,砖墙,木门,木窗,小青瓦或平瓦屋面,三合土地面,内外墙为一般抹灰。水、电、卫齐全。

木结构

8

木结构一等

500

木屋架,木梁柱,泥墙,瓦屋面,木楼板,木楼梯,木门,木窗,内外墙一般粉刷,水泥地面。水、电、卫齐全。

9

木结构二等

450

木料较差,较差旧式窗或板门窗,一般内外抹灰,简易水泥地面。

简 易

结 构

10

简易一等

250

结构、材料到不成要求,房屋简陋,如简易楼、平房、环房、土草房、竹木捆绑等房屋。

11

简易二等

200

12

简易三等

150

备注:本房屋重置价测算标准是指多层建筑。

二、苍南县2019年房屋成新率参考标准

成新折旧按每使用一年折旧1%计算,折旧后最低不低于重置价的50%。

三、苍南县2019年新建安置住宅用房重置基准价

单位:元/平方米   

房屋结构

钢混高层

钢混小高层

钢混多层

价格

2800

2000

1300

四、苍南县2019年临时安置费、搬家补助费补偿基准价

根据国务院和浙江省《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的规定,结合我县实际情况,对我县2019年房屋征收临时安置费、搬家补助费补偿标准作以下规定:

(一)临时安置补助费标准:住宅每平方米每月7-12元,由房屋征收实施单位按不同区域在各项目的具体征收补偿方案中?#33539;ǎ?#33829;业用房、工业用房按照相关的补偿政策,由有资质的房地产评估机构评估后给予补助。

(二)搬家补助费标准:100平方米以下(含100平方米)?#32771;洌?#25143;)1500元;100平方米以上180平方米以下(含180平方米)?#32771;洌?#25143;)2000元;180平方米以上?#32771;洌?#25143;)2500元。选择产权调换的被征收户,按标准给予2次计算。营业用房、工业用房按照相关的补偿政策,由有资质的房地产评估机构评估后给予补助。

五、苍南县2019年房屋朝向差价率参考标准(%)

结构主方向

部分

差价率


结构主方向

部分

差价率

朝东

+1

朝西

-1

-2

-3

-1

-2

朝南

+3

朝北

-2

0

-4

西

+1

西

-3

备注:主方向是?#21103;?#24162;住房正方向左右各45度范围内的方向。

六、苍南县2019年房屋层次差价率参考标准(%)

层次

楼层

5








2

2







1

1

1






1

0

2

2





1

0

2

3

1




1

0

2

3

2

0



1

0

2

3

2

1

-2


1

0

2

3

2

1

-2

-4

七、苍南县2019年房屋装修补偿基准价

1-门窗类

编号

项目

价格(元/平方米)

一等

二等

三等

1-1

铝合金门窗

170

140

120

1-2

铝合金弹簧门

220

170

120

1-3

铝合金卷闸门

100

80

60

1-4

不锈钢防盗门窗

170

140

120

1-5

塑?#32622;?#31383;

170

140

120

1-6

10MM以上厚无框玻璃门

240

190

140

1-7

不锈钢防盗窗罩

80

65

50

1-8

铁拉门、防盗窗罩

45

35

25

1-9

夹板门(元/扇)

240

190

140

1-10

?#30340;?#38376;(元/扇)

480

360

240

1-11

钢板防盗门(元/扇)

780

600

460

1-12

遥控自动门、单元电控门

650元/扇或1000元/户


2-抹灰类

编号 

项   目

价格(元/平方米)

一等

二等

三等

2-1

墙纸

30

15

8

2-2

油漆

30

15

8

2-3

瓷砖、面砖

60

40

20

2-4

吊顶、护墙、隔墙

90

70

50

2-5

塑料材质护墙

40

30

15

2-6

文化石

280

180

140

2-7

钢结构木龙骨不锈钢包柱

280

180

140

3-楼面地价

编号

项   目

价格(元/平方米)

一等

二等

三等

3-1

水磨石地面

70

50

25

3-2

普通地砖

70

60

50

3-3

抛光地砖

140

110

80

3-4

席纹木料地、夹板贴地地板、强化复合地板

90

70

50

3-5

?#30340;?#22320;板

250

190

140

3-6

普通花岗?#36965;?#22823;理石)

150

100

70

3-7

中、高档花岗石(大理石)

360

300

240

4-设备及其它类

编号 

项   目

价格(元/平方米)

一等

二等

三等

4-1

座便器            元/套

500

250

130

4-2

洗脸盆            元/套

380

190

90

4-3

浴缸              元/套

500

250

150

4-4

淋浴房            元/套

1800

1300

800

4-5

厨房工作台  延长米(元/套)

220

170

110

4-6

吊柜、壁柜、立面面积(元/平方米)

300

220

150

4-7

木扶手(元/平方米)

200

130

100

4-8

不锈钢扶手(元/平方米)

200

130

100

4-9

踢脚线(元/米)

20

15

8

4-10

铝纱窗(元/平方米)

50

40

30



八、苍南县2019年房屋附属物补偿基准价

编 号

项  目

价格

(元/平方米)

备  注

5-1

一般绿地

35


5-2

园林绿地

65

含园林设施

5-3

围  墙

60


5-4

室外水混地坪

30


5-5

水  井

500

元/只、独户使用水井

5-6

化粪池

500

元/个、有合法?#20013;?/p>

5-7

单灶

300

元/个

5-8

双灶

500

元/个


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